‏290.00 ₪

שאלת המחקר:

כיצד בא לידי ביטוי IFRS- תקינה חשבונאית בחברות נדל"ן?

תוכן עניינים

מבוא: מטרות העבודה וחשיבותה. 

שאלת המחקר. 

מהי השפעת המעבר לתקינה בינ"ל IFRS על הדוחות הכספיים של חברות נדל"ן נבחרות בישראל?היבטים תיאורטיים   

היבטים תיאורטיים.

סקירת ספרות. 

דוחות כספיים – חברות ציבוריות וחברות פרטיות. 

אימוץ התקינה הבינלאומית בישראל. 

מאמרו של ג'ורג' אקרלוף. 

היבטים מוסדיים.. 

דוחות מאוחדים לפי התקינה הבינ"ל החדשה וגילוי נאות. 

ועדת ברנע ותקינה: השלכות על חברות נדל"ן 

תקן חשבונאות מספר 27 - רכוש קבוע. 

התחייבויות תלויות - IAS 37. 

מכשירים פיננסיים: הכרה ומדידה - IAS 39. 

נדל"ן להשקעה- IAS 40. 

הצגת השערות המחקר. 

השערה 1. 

השערה 2. 

היבטים אמפיריים..

מדגם.. 

מתודולוגיה. 

רגרסיה מרובה. 

ניתוח התוצאות. 

מבט מעמיק מקרוב ויישום על חברת נדל"ן ספיציפית "איינשטין בע"מ". 

תאור הארגון 

ניתוח המיזם: הצלחה או כישלון?. 

השפעת שביעות רצון הלקוח על רווחיות החברה. 

מסקנות. 

סיכום.. 

ביבליוגרפיה. 

רשימת מקורות עבריים.

רשימת מקורות לועזיים..

תקני דיווח כספי בינ"ל (IFRS) הינם תקינה חשבונאית בינ"ל. המוסד  הישראלי לתקינה בחשבונאות, בחר לאמץ תקינה זו וקבע חובת דיווח אשר חלה על כל החברות הציבוריות במדינה, החל משנת. אך המעבר עצמו אושר עוד בשנת, והיה נתון לבחירת החברות. נוכח הדרישה של תקני דיווח כספי בינ"ל למדיניות חשבונאית אחידה עם החברות המוחזקות, גם חברות בנות וחברות כלולות של חברות אשר נדרשות לערוך את דוחותיהן לפי תקנים אלה, כעת יידרשו לעשות כן. בעבר, כללי החשבונאות במדינת ישראל דרשו אחידות מדיניות חשבונאית בקבוצת החברה, אך הייתה האופציה לסטות מדרישה זו בתנאים מסוימים. 

בחודש נובמבר החליטה הוועדה המקצועית של המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות על אימוץ גורף של התקינה הבינלאומית, כך שהחל מהרבעון הראשון של שנת הדוחות הכספיים ייערכו בהתאם לתקני דיווח כספי בינלאומי.
המשמעות המעשית של החלטה זו הינה אובדן מעמדה של הפרקטיקה הנהוגה כיום בישראל והסתמכות על התקינה הבינלאומית בלבד.
המעבר לדיווח על פי IFRS כולל שינוי תפיסתי בשני מישורים – היקף שיקול הדעת ביישום כללי החשבונאות ובסיס המדידה בדוחות הכספיים.
זהו מעבר לגישה איכותית אשר יאפשר להנהלת החברות יותר שיקול דעת ביישום תקני החשבונאות, כך שהמהות הכלכלית של העסקאות תשתקף בדוחות הכספיים. טרם הכניסה לתוקף של כללי הדיווח על פי התקינה הבינלאומית, המידע שהוצג בדוחות הכספיים היה מידע מהימן, אך יצר פערי מידע בין החברות למשקיעים, כיוון שהמידע שהוצג בחלק מן הסעיפים לא ייצג נכונה את הערכים הכלכליים של הסעיף.

נבחר מדגם של 12 חברות נדל"ן. האוכלוסייה הנבדקת הנה אוכלוסיית החברות הציבוריות כיוון שעל פי הוראות החוק רק חברות ציבוריות נדרשות לדווח (תקן חשבונאות 29 "אימוץ כללי דיווח כספי בינלאומיים) בהתאם לתקני הביקורת הבינלאומיים. נדגמו חברות ממגזרים שונים בנדל"ן ומתחומים שונים שבהן עשויות להיות השפעות מהותיות של אימוץ תקני ה- IFRS, במטרה להוכיח שטענת המחקר איננה נוגעת רק לתחומים ספציפיים אלא לכלל האוכלוסייה הנבדקת ובכדי שתוצאות המחקר לא יהיו מוטות.

משתנה בלתי תלוי: המעבר לתקינה בינ"ל (IFRS)

משתנה תלוי: הדוחות הכספיים של חברות נדל"ן במדינת ישראל

ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית) 

 א.סולגניק, "שוקי חיזוי מחלות, חשבונאות וביקורת", ביטאון רואה חשבון, גיליון 5, אוקטובר.

י.גביזון, "הערכת שווי הנכסים כיום מסתירה מידע מציבור המשקיעים", 29 בינואר.

Semple, J.W Accountants' liability after Enron. FDCC Quarterly. Tampa: Fall.Vol.53, Iss. 1; pg. 85, 14 pgs

Burt, H. Handbook of Entrepreneurship Research: An Interdisciplinary Survey and Introduction.