‏290.00 ₪

שאלת המחקר

כיצד באה לידי ביטוי תוכנית עסקית למרכז קניות מסחרי?

מטרת תוכנית זו הינה להציג ולבחון את ההזדמנות העסקית בהקמת קניונית. ההגדרה של "מרכז מסחרי" יכולה להיות רחבה מאד.

עקרונית המאפיינים של מבנה כזה מול קניון לא שונה בהרבה.

ישנם תכתיבים עקרוניים של מקומות חנייה, שלד המבנה ומעטפת.

שאר הדברים כגון מעליות, דרגנועים, איורור, תאורה וכו' כבר קשורים

לאותה הגדרה ראשונית עבור מה היקף הבניה המדובר של מרכז מסחרי.

בנוגע לעלות 20 אלף ₪ למ"ר הוא כלל אצבע מקובל.

יש עוד משתנים כמפורט לעיל כדי להגיע לאומדן מדויק יותר.

לרוב במבנים מסחריים עכב היקף העלויות לא מסתמכים על הצעות קבלן פאושליות אלא

על הצעות מפורטות כולל תמחור של כמאים וכתבי כמויות.

קניונית פאוור סנטר 
 4 דונם - 150 אחוז למסחר
3000 מטר מרובע - 1000 בקומה
 50 חניות לפי 20 מטר מרובע לחניה

מרכז קניות קטן או קַנְיוֹנית הוא בניין המכיל מגוון רב של חנויות המקושרות ביניהן ברחבות, בדרך כלל מקורות. מרכזי קניות מציעים תחליף למסחר העירוני המסורתי הקיים ברחובות הערים ומספקים לצרכנים תנאים נוחים לביצוע קניות. ככאלו מהווים מרכזי הקניות את אחד הסמלים המובהקים ביותר של תרבות הצריכה.

בליבה של העיר XXX התפתח אזור מסחרי מגוון. בעבר היה האזור אזור מוסכים, אך בהדרגה נכנסו חברות מסחריות, היי-טק ומשרדים נוספים. עם ההתפתחות הפכו מסעדות פועלים סטנדרטיות לברים, בתי קפה ומסעדות ברמה גבוהה יותר, הן מבחינת מיצוב והן מבחינת מחיר.

שינוי זה יצר מחסור במרכז מסחרי איכותי לאופנה , אוכל בריא קל ומהיר, בעלויות סבירות, לעובדים שאינם נמנים עם השורה הראשונה של העובדים בעסקים (מנהלים וכד') ולעוברי אורח וכד' .

מצגת ספיציפית רפרט פאוורפוינט מקצועי רפרנט כ-20 שקפים- 99 ש"ח

(בעבודה האקדמית כ-15 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית)