‏290.00 ₪

שאלת המחקר

כיצד באים לידי ביטוי דיני בתים משותפים לאור הצעת חוק המקרקעין?

תוכן עניינים

מבוא

1. רישום בית משותף

2. זכות קדימה לבעלות

3. זכות ההתנגדות לרישום בית משותף

4. שטח רצפתה של דירה

5. הצמדת חלק מסויים מרכוש משותף לדירה

6. נציגות בית ממונה ע"י המפקח

7. סמכות פקיד מוסמך להכריע בסכסוכים

8. רישום בית בפנקס לשם חלוקה

9. הקצאת דירות לשותפים

10. רישום בית משותף שנבנה לפני חוק המקרקעין

11. החכרת חלק מסויים של דירה

סיכום

ביבליוגרפיה 

בפרק כ"ה של החוק המוצע, שכותרתו היא "רישום בתים משותפים וביטולו", נקבע כי בית הראוי להירשם בפנקס בתים משותפים הוא בית שיש בו שתי דירות או יותר ובו מחיצות המבדילות בין דירה לדירה במידה המאפשרת זיהויה של כל אחת5. מצב זה דומה לאמור בחוק בתים משותפים, אלא ששם נקבע סייג שזיהוי הדירות יהיה "בהתאם לתשריט שנתאשר על ידי הוועדה המקומית לבניה ותכנון עיר"6. סייג זה עולה בקנה אחד עם הצורך להמציא לרישום בית משותף (בנוסף לבקשה ונסח רישום), "תשריט הבית שנתאשר ע"י הוועדה המקומית לבניה ותכנון עיר"7. למעשה, אין הפקיד המוסמך מקפיד על המצאת תשריט מאושר ע"י הוועדה המקומית לבניה ותכנון עיר, וטעמו ונימוקו עמו: בחוק בתים משותפים (תיקון), -, תוקנה ההוראה הנוגעת לתשריט שיש לצרף לבקשה, באופן המאפשר להמציא "תשריט אחר הנותן, להנחת דעתו של הפקיד המוסמך, תמונה נאמנה של הבית ושל דירותיו". 

מצגת בתים משותפים

ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית)